Квартиры посуточно
на Ленинском проспекте г. Москвы
 ( +7 (929) 668-77-52, (916) 105-66-28
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
Приветствую Вас Гость | RSS
"ФОРТУНА кварт-апарт"
 
               Меню сайта
Категории раздела
Cтатьи о краткосрочной аренде [7]
Наш опрос
Оцените нашу квартиру
Всего ответов: 12
<
Друзья сайта
  • Создать сайт
  • Все для веб-мастера
  • Программы для всех
  • Мир развлечений
  • Лучшие сайты Рунета
  • Кулинарные рецепты
  • МГУ
    Цирк на Воробьевых горах
    Дарвиновский музей
    Театр им. Н.Сац
    МДТ А. Джигарханяна
    Институт педиатрии РАН
    Воробьевы горы
    РГУНГ им. Губкина
    Новодевичий монастырь
     
    Главная » Статьи » Cтатьи о краткосрочной аренде

    Почему важна предоплата и страховой депозит?
     Почему важна предоплата?
     
    Практически все компании, предоставляющие услуги аренды квартир на короткий срок, предлагают клиентам заблаговременно бронировать понравившееся жилье. Для этого на своих сайтах они размещают специальные разделы, где рассказывают о процедуре бронирования, размещают специальные формы для заявки и номера контактных телефонов, по которым менеджеры дают разъяснения. При бронировании предлагается внести предоплату в размере одних суток проживания в выбранной квартире. Эта сумма впоследствии (при заселении клиента) включается в общую стоимость найма квартиры. При заселении арендатору требуется уплатить страховой депозит. Что это и для чего все это нужно мы рассмотрим в данной статье.
     
    Плюсы предоплаты
     
    Вопрос предоплаты действительно очень важен, причем не только для фирм, которые предоставляют приезжим возможность снять квартиру в Москве на сутки или несколько дней, но и для самих гостей столицы.
    Для компаний и владельцев квартир предоплата — гарантия заезда клиента в определенную квартиру в оговоренные сроки. При поступлении денег жилье закрепляется за человеком, подавшим заявку, и более никому на это время не предлагается. В случае не заезда клиента предоплата является минимальной суммой компенсации за понесенные убытки в связи с несданным жильем в этот период времени.
    Не менее важна предоплата и для самих клиентов. Внесение залога гарантирует, что по приезде они смогут остановиться именно в выбранной квартире. Ее никому не отдадут, а значит, им не придется тратить время, нервы, деньги на поиск другого пристанища.
    Впрочем, многие фирмы оставляют за потенциальными арендаторами возможность подать заявку на так называемую легкую, или негарантированную бронь квартиры. В данном случае предоплата не обязательна. Этот вариант может быть привлекателен для граждан, которые опасаются мошенников и не желают заранее вносить деньги. Их позиция понятна, однако высока вероятность (особенно в периоды пикового спроса на съемное жилье), что «их квартира» будет отдана другим клиентам. Ведь легкое бронирование не ограничивает право фирмы рекламировать объект, его продолжают предлагать другим потенциальным арендаторам. И если кто-то из них, даже обратившись позже, внесет предоплату, жилье передается им, а не оплаченная бронь снимается.
     
    Кто больше рискует?
     
    Клиенты, вносящие предоплату, практически гарантированы от мошенничества, то есть от финансовых потерь. Компании, предлагающие внести предоплату, как правило, предоставляют возможность сделать это на выбор удобным способом. Юридическим лицам выставляют счет. Физические лица необходимую сумму могут внести в любом банке с помощью платежного поручения или перевести ее с помощью системы электронных платежей (Яндекс-деньги, Webmoney), переводом Contact, Western Union и т.п. Все это, действительно, надежные варианты, и в любом случае гражданин (организация) может получить документы, подтверждающие осуществление перевода денежных средств. К тому же наличие сайта (а его создание и поддержка — дело весьма сложное и затратное) свидетельствует о серьезности компании как профессионального игрока на рынке недвижимости. Что касается размеров предоплаты, то обычно она составляет 2500–5000 рублей, а это совсем не та сумма, чтобы фирма рисковала своей репутацией. Кроме того, клиент может попросить менеджеров выслать ему договор найма квартиры или документ, подтверждающий бронь.
    Гораздо больше рискуют граждане, решившие отказаться от предоплаты. Им еще повезет, если они обратятся к профессионалам — тогда взамен прежней квартиры им предоставят несколько других достойных вариантов. Но если на беду они станут клиентами недобросовестных фирм или агентов, то могут оказаться в весьма сложной ситуации. Те нередко, чтобы подстраховаться от простоя квартиры или незаезда арендаторов, берут сразу несколько заявок на один объект, а потом ставят уже приехавших гостей перед фактом, что квартира занята и аналогичных предложений нет. А в пиковые сезоны, когда спрос на квартиры в краткосрочную аренду резко повышается, они зачастую просто уговаривают собственников жилья снимать брони без предоплаты, отдавая помещения найденным ими клиентам, которые внесли платеж.
     
    Страховой депозит при заселении, что это и для чего он нужен?
     
    Залог за аренду жилья (страховой депозит) - это распространенная форма защиты арендуемого жилья от негативных последствий.
    При сдаче помещения в аренду собственник всегда хочет иметь некие гарантии того, что арендатор не исчезнет бесследно, оставив неоплаченные телефонные счета или испорченное имущество. Таким гарантом является страховой депозит, при посуточной аренде жилья он равняется сумме платежа за 1-2 дня аренды. В случае выполнения арендатором всех обязательств, указанных в договоре, эти деньги возвращаются ему в полном объеме.
    Страховой депозит возвращается нанимателю при расторжении договора найма жилья, т.е. при съезде из арендованной квартиры, после проверки сохранности имущества и при отсутствии задолженностей за телефонные переговоры и прочие, оговоренные договором платежи. Если нет задолженностей, квартира и имущество возвращается в неповрежденном состоянии, то сумма страхового депозита подлежит возврату арендатору в полном объеме. Если есть задолженность по платежам или присутствует порча имущества, то наймодатель вправе вычесть сумму ущерба из суммы страхового депозита.
    В быту еще можно услышать такие называния страхового депозита, как «залоговая сумма», «гарантийный платеж», «платеж за последний день».
     
    Делаем выводы
     
    Если вы хотите снять в Москве жилье на несколько дней, не надо бояться вносить предоплату, так как только она гарантирует, что вам предоставят именно тот вариант, который вы выбрали. Не бойтесь оплачивать страховой депозит при заселении в квартиру, так ка он может помочь Вам разрешить конфликтные ситуации при выселении.
    Другое дело, что следует внимательно изучать предложения, существующие в этом сегменте рынка недвижимости, и самым тщательным образом выбирать компанию или частника, с которыми Вы будете заключать договор на проживание в квартире. Обращайтесь к профессионалам, и тогда ваше пребывание в Москве, по крайней мере, в этом плане, оставит только самые лучшие впечатления.
    Категория: Cтатьи о краткосрочной аренде | Добавил: runolga2 (12.06.2012)
    Просмотров: 4195

    Copyright MyCorp © 2017
    Сделать бесплатный сайт с uCoz